Бытовые услуги и сервисы

В компании «ЮРЖИЛСЕРВИС» работают только опытные и дипломированные специалисты. Это слаженная команда архитекторов, конструкторов, проектировщиков, дизайнеров, художников, строителей, работы которых можно увидеть на этом сайте. Основными направлениями деятельности компании «ЮРЖИЛСЕРВИС» являются: юридическое сопровождение ремонтно строительных работ, ремонтно-отделочные и строительные работы, архитектурное планирование, дизайн интерьера и ландшафта и так далее...

Согласование перепланировки квартир

Каждый дом - это отражение души и индивидуальности хозяина, поэтому многие из нас сегодня не удовлетворены привычной планировкой квартиры, которая схожа с тысячами аналогичных, а предпочитают видоизменить свой дом с помощью перепланировки помещений. Для этого необходимо согласование перепланировки квартир. Переустройство жилья - это очень сложный процесс, который влечет за собой изменения стен, проемов, переоборудование сантехники, что касается не только вас, но и других жильцов дома. Поэтому прежде, чем начинать такой капитальный ремонт, необходимо согласовать это с жилищными службами и оформить всю надлежащую юридическую документацию. Только тогда все изменения смогут считаться законными.

Оформление перепланировки квартиры состоит из нескольких этапов: во-первых, нужно собрать пакет документов для согласования перепланировки с жилищной службой; во-вторых, надо выполнить техническое обследование здания и, конечно же, конструкций здания, при котором специалисты должны выяснить возможность перепланировки помещения, и дать разрешения на ремонтные работы; в-третьих, производится фиксация всех внесенных в процессе ремонта изменений в поэтажный план помещения.

Достаточно кропотливой работой будет составление такого документа, как техническое заключение. Во избежание конфликтов и придирок со стороны жилищного хозяйства, специалистам необходимо тщательно изучить проект перепланировки. Нередко бывает, что перепланировка квартиры просто невозможна, так как это может стать угрозой безопасности жильцов как всего дома, так и вашей квартиры. Часто при тщательном обследовании помещения выявляются мелкие дефекты, которые не несут прямой угрозы, но впоследствии могут привести к аварии. В таких случаях специалисты настоятельно рекомендуют устранить дефекты для того, чтобы избежать неприятностей в будущем.

Безо всякой опаски и без сбора специальной документации можно производить косметический ремонт помещения, устанавливать встраиваемую мебель и технику, если для этого не нужно «переносить» розетки и переставлять иные по техническим характеристикам инженерные устройства. Запрещено: демонтировать конструкции, называющиеся несущими; изменять нежилую площадь (ванная, кухня, туалет) за счет жилых комнат и наоборот; устанавливать «теплые полы» на балконах и лоджиях, изменять или устранять вентиляционные отверстия, а также ряд других изменений запрещены законом.

Перевод в нежилой фонд

Зачастую перепланировка квартир связана с необходимостью переделки квартиры в офис. Перевод в нежилой фонд квартир представляет особый интерес для тех граждан, которые имеют свободную недвижимость, которую можно сдавать или продать заинтересованной коммерческой организации. Надо заметить, что, практически, все первые этажи жилых зданий сейчас переоборудованы под офисы. Перевод в нежилое помещение осуществляется довольно просто, но при этом существует ряд ограничений. Для перевода квартир в нежилой фонд необходимо, чтобы помещение находилось на первом этаже или, если квартира расположена выше первого этажа, чтобы под ним не было жилых помещений.

Нежилое помещение должно иметь собственный изолированный вход (не подъездный). В такой квартире никто не должен быть прописан. Для перевода в нежилой фонд квартир также необходимо собрать пакет документов, включающих в себя: заявление, где необходимо указать причину перевода, документы, подтверждающие права на данную квартиру, проект перепланировки квартиры, документы о том, что здание, в котором находится квартира, не является аварийно опасным и не требует капитального ремонта и ряд других документов.

Такой перевод в нежилой фонд занимает достаточно много времени (около полугода), а также влечет определенные материальные расходы. Но не стоит экономить на столь кропотливом процессе и соглашаться на сомнительные предложения, ведь силы и средства, вложенные вами в проект – залог успеха вашей организации!

Компания ООО «ЮРЖИЛСЕРВИС»
Перепланировка помещений